После ослабления ограничений по Covid-19, Совет дома активизировал свою работу по улучшению содержания и ремонта дома.
Без сбора дополнительных средств в этом году уже решены следующие вопросы с Управляющей компанией:
1) в рамках действующего тарифа на содержание и ремонт с 01.07.2021 за домом закреплен постоянный штат дворника и уборщицы, которые убирают только наш дом и закрепленную за домом территорию;
2) запретили УК собирать у подъезда нашего дома мусорные контейнеры корпуса 1;
3) По результату обследования мест общего пользования (МОП) дома в апреле 2021 г. был установлен факт подтопления подвала дома. Откачка воды из подвала осуществлялась насосами за счет собственников. По требованию Совета дома УК выполнила работу по устройству асфальтовой отмостки вокруг фундамента дома и формирования правильного уклона грунта на газоне;
4) Для предотвращения поступления воды в подвал, УК провели работы по монтажу металлического ограждения входа в подвал. Проведен ремонт трубы, отводящей дождевую воду с кровли на газоне дома в сторону подстанции) Из-за сквозной коррозии трубы вода через грунт поступала в подвал дома.
5) Совет дома добился, проведения работ по замене тротуарной плитки на дорожках вокруг дома. Частично восстановлены разрушенные бордюры.
6) Произведена работа с УК по установлению порядка ежемесячного учета расходов коммунальных ресурсов по дому, т.к. суммы платежей по дому высокие. Ежемесячно показания общедомовых приборов учета снимаются с участием представителя Совета дома. Показания записываются в 2 журнала. Один хранится в УК, другой у председателя Совета дома. Такой учет позволяет по итогам года добиваться перерасчета платежей. С УК есть договоренность, что показания всех 5-ти счетчиков (а не одного как сейчас) будут указывать в наших платежных квитанциях.
7) Вокруг дома восстановлены все ограждающие столбики.
8) Перед входом в подъезд дома УК заменила битую плитку на новую противоскользящую.
9) С целью уменьшения расхода электроэнергии в МОП, УК установила реле времени (не освещается в светлое время суток). Отключены лампы перед мусоропроводом. Дополнительные работы по экономии электричества УК сможет закончить при проведении текущего ремонта в подъезде дома, который запланирован на 2022г.
10) По требованию собственников дома, УК заменила старые мусорные контейнеры. Установили дополнительно 2 новых, т.к. не хватало емкостей для сбора мусора
11) К осенне-зимнему периоду УК отремонтировали систему отопления (запустили батареи, которые ранее были холодными в МОП дома). Но ремонтные работы в нашем доме еще не закончены. По заявкам жителей дома УК будет ремонтировать двери на балконы в МОП дома. Сейчас решается вопрос финансирования оплаты этой работы. Также УК будет наводить порядок в мусороприемной камере.
Проблем в доме еще много, которые собственникам дома, необходимо решать вместе. Совет дома с участием УК занимается подготовкой материалов и повестки дня годового общего собрания собственников дома. Сейчас в состав повестки уже включено более 20 пунктов. Необходимо решить вопросы капитального ремонта фасада дома, текущего ремонта подъезда, видеонаблюдения, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями для исключения посредников. Это позволит избежать долгов и ошибочных начислений. Все эти вопросы к собранию нужно серьезно подготовить и предоставить собственникам информацию для изучения. На это нужно время, и при этом Совет дома не откажется от помощи собственников дома
01 ноября 2021 г.
С уважением,
Совет дом